Análisis del mandato entre cónyuges para otorgar asentimiento en una disposición inmobiliaria

Abstract

El presente trabajo aborda el "asentimiento conyugal" como un requisito esencial en el régimen patrimonial matrimonial para la disposición de bienes inmuebles. La investigación se centra en la posibilidad de otorgar este asentimiento de manera asincrónica, es decir, previa a la escrituración e inscripción registral del inmueble. Se exploran las diferencias entre el asentimiento conyugal anticipado y el apoderamiento, buscando la figura legal idónea que permita al cónyuge no titular prestar su conformidad por anticipado en una compraventa inmobiliaria, sin vulnerar sus derechos gananciales. El estudio analiza la doctrina y la jurisprudencia, examinando las diversas interpretaciones del Código Civil y Comercial de la Nación. Se propone el mandato de representación, instrumentado mediante poder irrevocable, como el medio más idóneo para el asentimiento futuro. Este enfoque busca conciliar la protección familiar con la libertad de contratación, ofreciendo soluciones prácticas para evitar nulidades en las transacciones inmobiliarias cuando no es posible la presencia simultánea de ambos cónyuges.