Clausulas prohibitivas y limitativas de mascotas en los reglamentos de propiedad horizontal : análisis de su juridicidad

Abstract

La presente investigación se basa en el análisis de aquellas cláusulas que se encuentran en los reglamentos de propiedad horizontal (contrato de adhesión) donde se prohíbe o limita la convivencia con animales de compañía en las unidades funcionales, como también aquellos reglamentos en donde nada dice sobre el tema propuesto. A lo largo de los capítulos se desarrolla el concepto de propiedad horizontal y su reglamento, se conceptualiza y diferencia que son los animales, de apoyo y de servicio. Se estudia si las cláusulas referidas son en relación a la totalidad de los animales o solo se refieren a un grupo determinado de animales, como son los más comunes: perros y gatos. Se establece si estas cláusulas prohibitivas tienen que ver con una cuestión de molestia, salubridad o solo el simple hecho de que no quieren la presencia de animales en el edificio que está sometido al Régimen de Propiedad Horizontal. Se analiza los casos en los que un vecino o varios que necesitan de la prestación de animales de asistencia. Se visualiza cuales son los límites, es decir cuando estas cláusulas se tornan abusivas y que se puede hacer frente a esta situación. También se indaga como este tipo de conflictos son judicializados refiriéndonos a distintos fallos nacionales y del derecho comparado, es decir, como se plantean en otros países este tipo de cuestiones y como llegan a una solución.