Disposición Nº 1541/DGPYDC/2014 edificio seguro : estado de situación luego de su derogación

Abstract

El presente trabajo surge de la incertidumbre sobre los posibles efectos dilatorios de controles por parte del Estado de las normas que eran objeto de verificación en la Disposición N°1541/DGDYDC/14, comúnmente denominada de “Edificio Seguro” derogada por la Disposición 498/DGDYPC/18. Se intenta dilucidar si se logró mantener el estándar de seguridad edilicia que se aplicaba durante la vigencia de la disposición derogada y si, efectivamente, se redujo el costo de las expensas ordinarias. A partir del análisis realizado se evidencia que la argumentación que define la derogación de las disposiciones N° 1541/DGDYPC/2014 y N° 1927/DGDYPC/2014 se centra solo en un criterio de abaratamiento de los costos, sin contemplar resoluciones que mantengan cierto control de seguridad y salubridad en los edificios delegando dicha frecuencia a un acuerdo entre privados retrotrayendo la situación del sistema general de control de un edificio a un estado anterior. Se propone analizar un Proyecto de Ley donde se restituya una situación de control y seguimiento de aquellas áreas y dimensiones que han quedado abandonadas y provocan un potencial peligro para aquellos habitantes de un inmueble, incluidos dentro de la regulación de propiedad horizontal